县自然资源局：

　　你局《关于协议出让T2020（工业）044号国有建设用地使用权的请示》（德自然资〔2021〕9号）收悉，经研究，同意你局提交的出让方案，公开协议出让该宗地使用权。现将有关事项批复如下：

　　一、基本情况

　　该宗地位于德化县城东工业项目区三期，出让面积为801.97平方米（折1.20亩），土地用途为工业用地-非金属矿物制品，出让年限为50年，土地出让条件为净地（现状土地）。

　　二、规划设计条件

　　1.0≤容积率≤3.0，40％≤建筑密度，10％≤绿地率≤20％，建筑高度≤24米。其他未详尽事项按照你局出具的规划指标函执行。

　　三、开竣工时限

　　竞得后1年内开工建设，建设期限为3年。

　　四、出让方式

　　该宗地使用权按协议出让方式出让，协议价为人民币34万元，竞买保证金为人民币17万元。如符合条件的意向用地者有两个或者两个以上的，则该宗地使用权自动转为挂牌方式出让，协议出让价格为挂牌起始价，增价幅度为人民币1万元及以上。

　　五、意向用地者申请条件

　　（一）意向用地者范围

　　中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。

　　（二）意向用地者还须按规定提供以下材料

　　①县陶管会出具的《审查意见书》。

　　②增资扩建的材料。

　　③企业法人营业执照。

　　④法定代表人身份证影印件。

　　意向用地者无法提供以上材料的，你局可不予受理。

　　六、其他事项

　　（一）竞得人应于成交后10个工作日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》，应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴清成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向你局缴纳违约金。逾期付款超过60日的，你局有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

　　（二）竞得人在缴清成交价款及滞纳金后应配合你局做好交地事宜。

　　（三）竞得人为德化县域外法人的，应当在该宗地所在的行政区注册成立新公司，对该宗地进行开发。竞得人与他人合作成立新公司的，竞得人的股份应占新公司股份总额的51％以上。

　　（四）《德化县城区规划区内工业用地管理补充规定》（德政办〔2013〕192号）和《德化县建设用地全流程监管实施方案》（德政〔2020〕95号）所有要求适合于该宗地。

　　（五）该宗地应在约定的建设期限内开工、竣工，违约的按合同约定收取违约金，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）处置。

　　（六）竞得人取得宗地后10年内土地使用权不得私自转让或变相转让（司法拍卖的除外），不得变更企业股东。

　　（七）竞得人不得建设职工公寓，如建设职工公寓，需向县陶管会按建筑面积缴交人民币2000元/平方米的违约金，并按相关规定处理。

　　（八）若竞得人要设置地下室，沿市政道路及排洪渠侧，不得超过主体建筑的自墙。竞得人挖地下室及建设过程中所产生的土石方、废渣，由竞得人自行挖运、自行解决弃方点；挖运过程中产生的砂石，需按《德化县工程建设项目废弃砂石综合处置利用领导小组关于印发<德化县工程建设项目废弃砂石综合处置利用管理实施方案>的通知》（德砂石综〔2020〕1号）规定，统一由经备案的合法加工点处置，并按规定办理处置运输手续。

　　七、具体供地手续由你局按规定办理。

　　德化县人民政府

　　2021年1月21日

　　（此件主动公开）