德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告（德自然资告字〔2026〕5号）

德自然资告字〔2026〕5号    2026/5/13

    经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1（幅） 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
该宗地出让面积37747.2平方米（折56.6亩），其中地块一面积10424.6平方米（折15.6亩）、地块二面积24005.4平方米（折36.0亩）、地块三面积3317.2平方米（折5.0亩），地块一土地用途为商业服务业用地-商务金融用地和商业服务业用地-商业用地-零售商业用地，地块二土地用途为居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，地块三土地用途为交通运输用地-城镇村道路用地，出让年限为住宅70年、商服40年。 该宗地的主要规划指标为：（1）地块一：容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米；地块二：1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。（2）地块一可分割销售零售商业建筑面积≤总计容建筑面积的60%，其余为不可分割销售。其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函（德资规函〔2026〕22号）执行。 其他未尽事项详见拍卖文件。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
    中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该宗地，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。个人不得参与竞买。
    个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年05月29日 至 2026年06月10日 到 德化县政务服务中心十楼 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2026年05月29日 至 2026年06月10日 到 德化县政务服务中心十楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年06月10日15时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年06月10日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2026年06月11日15时00分 在 德化县政务服务中心十楼 进行。

七、 其他需要公告的事项：
    （1）该宗地建筑设计方案应参照德化县文旅集团公司委托编制的概念性方案，并融入世界陶瓷之都·德化的陶瓷元素进行规划设计，保证一定面积的裙楼、大堂等立面使用艺术陶瓷建 材。建筑设计方案须经德化商务区项目建设指挥部同意后方可实施。
    （2）该宗地位于德化县重点打造的陶瓷文化艺术交流展销平台所在区域，地块一要重点规划建设为集陶瓷展示营销、陶瓷技术创新、陶瓷创意设计、文化艺术传承、文化艺术交流等为一体的综合性文化艺术交流中心，其入驻企业应从事上述综合性文化艺术交流相关业态，入驻资格须经县陶瓷办、县文旅局联合审核确认。
    （3）应按《福建省民政厅 福建省自然资源厅 福建省住房和城乡建设厅关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（闽民养老〔2021〕140号）要求，按照每百户不少于30平方米的标准配套建设养老服务设施，且单处用房不得少于400平方米。养老服务设施设计、建设、移交与管理应按闽民养老〔2021〕140号文执行。
    其他未尽事项详见拍卖文件。

八、 联系方式与银行账户
    联系地址：福建省贸托拍卖有限公司
    联 系 人：林先生
    联系电话：13696864325
    开户单位：德化县行政服务中心管理委员会
    开户银行：中国农业银行德化县支行
    银行账号：13580101040033635

德化县自然资源局

（此件主动公开）