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经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以挂牌方式出让9(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
详见挂牌文件。
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宗地编号：
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2025-005号
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宗地面积：
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36752.26平方米
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宗地坐落：
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雷峰镇朱紫村
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出让年限：
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50年
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容积率：
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小于或等于1.5
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建筑密度(%)：
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小于或等于35
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绿化率(%)：
|
大于或等于30
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建筑限高(米)：
|
小于或等于24
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土地用途：
|
文化活动用地
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明细用途
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用途名称
|
面积
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级别
|
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文化活动用地
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36752.26
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十四等级
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投资强度：
|
0万元/公顷
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保证金：
|
809万元
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土地估价备案号：
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4407525BA0103|3500925BA0021
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现状土地条件：净地
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土地现状：
|
净地
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起始价：
|
1617万元
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加价幅度：
|
10万元
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挂牌开始时间：
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2025年11月14日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年11月24日16时00分
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备注：
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该宗地土地用途为公共管理与公共服务用地-文化用地，不可分割销售。
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宗地编号：
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2025（工业）002号
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宗地面积：
|
6746.38平方米
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宗地坐落：
|
三班镇蔡径村
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出让年限：
|
50年
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容积率：
|
大于或等于0.9并且小于或等于3
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建筑密度(%)：
|
大于或等于40
|
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绿化率(%)：
|
小于或等于0
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于24
|
土地用途：
|
二类工业用地
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|
|
明细用途
|
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用途名称
|
面积
|
级别
|
|
|
二类工业用地
|
6746.38
|
十四等级
|
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投资强度：
|
3300万元/公顷
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保证金：
|
234万元
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土地估价备案号：
|
3500925BA0025
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现状土地条件：净地
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土地现状：
|
净地
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起始价：
|
467万元
|
加价幅度：
|
3万元
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挂牌开始时间：
|
2025年11月14日08时00分
|
挂牌截止时间：
|
2025年11月24日16时00分
|
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|
备注：
|
该宗地产业类型为非金属矿物制品业，不可分割销售。《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地投产后年亩均产值应达到人民币400万元及以上，交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币24万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向三班镇人民政府缴交，由竞得人与三班镇人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
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宗地编号：
|
2025（工业）003号
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宗地面积：
|
4725.98平方米
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宗地坐落：
|
三班镇蔡径村
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出让年限：
|
50年
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容积率：
|
大于或等于0.9并且小于或等于3
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建筑密度(%)：
|
大于或等于40
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绿化率(%)：
|
小于或等于0
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于24
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土地用途：
|
二类工业用地
|
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明细用途
|
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|
用途名称
|
面积
|
级别
|
|
|
二类工业用地
|
4725.98
|
十四等级
|
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|
投资强度：
|
3300万元/公顷
|
保证金：
|
165万元
|
土地估价备案号：
|
3500925BA0024
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现状土地条件：净地
|
土地现状：
|
净地
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起始价：
|
330万元
|
加价幅度：
|
3万元
|
|
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挂牌开始时间：
|
2025年11月14日08时00分
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挂牌截止时间：
|
2025年11月24日16时00分
|
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|
备注：
|
该宗地产业类型为非金属矿物制品业，不可分割销售。《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地投产后年亩均产值应达到人民币400万元及以上，交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币24万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向三班镇人民政府缴交，由竞得人与三班镇人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
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宗地编号：
|
2025（工业）004号
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宗地面积：
|
4068.48平方米
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宗地坐落：
|
三班镇蔡径村
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出让年限：
|
50年
|
容积率：
|
大于或等于0.9并且小于或等于3
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建筑密度(%)：
|
大于或等于40
|
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绿化率(%)：
|
小于或等于0
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于24
|
土地用途：
|
二类工业用地
|
|
|
明细用途
|
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|
用途名称
|
面积
|
级别
|
|
|
二类工业用地
|
4068.48
|
十四等级
|
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|
投资强度：
|
3300万元/公顷
|
保证金：
|
142万元
|
土地估价备案号：
|
3507025BA0016
|
|
|
现状土地条件：净地
|
土地现状：
|
净地
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|
起始价：
|
284万元
|
加价幅度：
|
3万元
|
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挂牌开始时间：
|
2025年11月14日08时00分
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挂牌截止时间：
|
2025年11月24日16时00分
|
|
|
备注：
|
该宗地产业类型为非金属矿物制品业，不可分割销售。《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地投产后年亩均产值应达到人民币400万元及以上，交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币24万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向三班镇人民政府缴交，由竞得人与三班镇人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
|
|
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宗地编号：
|
2025（工业）005号
|
宗地面积：
|
4800.93平方米
|
宗地坐落：
|
三班镇蔡径村
|
|
|
出让年限：
|
50年
|
容积率：
|
大于或等于0.9并且小于或等于3
|
建筑密度(%)：
|
大于或等于40
|
|
|
绿化率(%)：
|
小于或等于0
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于24
|
土地用途：
|
二类工业用地
|
|
|
明细用途
|
|
|
用途名称
|
面积
|
级别
|
|
|
二类工业用地
|
4800.93
|
十四等级
|
|
|
投资强度：
|
3300万元/公顷
|
保证金：
|
166万元
|
土地估价备案号：
|
3509225BA0032
|
|
|
现状土地条件：净地
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
332万元
|
加价幅度：
|
3万元
|
|
|
|
|
挂牌开始时间：
|
2025年11月14日08时00分
|
挂牌截止时间：
|
2025年11月24日16时00分
|
|
|
备注：
|
该宗地产业类型为非金属矿物制品业，不可分割销售。《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地投产后年亩均产值应达到人民币400万元及以上，交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币24万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向三班镇人民政府缴交，由竞得人与三班镇人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
|
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宗地编号：
|
2025（工业）006号
|
宗地面积：
|
6663.98平方米
|
宗地坐落：
|
三班镇蔡径村
|
|
|
出让年限：
|
50年
|
容积率：
|
大于或等于0.9并且小于或等于3
|
建筑密度(%)：
|
大于或等于40
|
|
|
绿化率(%)：
|
小于或等于0
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于24
|
土地用途：
|
二类工业用地
|
|
|
明细用途
|
|
|
用途名称
|
面积
|
级别
|
|
|
二类工业用地
|
6663.98
|
十四等级
|
|
|
投资强度：
|
3300万元/公顷
|
保证金：
|
227万元
|
土地估价备案号：
|
3507025BA0017
|
|
|
现状土地条件：净地
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
453万元
|
加价幅度：
|
3万元
|
|
|
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挂牌开始时间：
|
2025年11月14日08时00分
|
挂牌截止时间：
|
2025年11月24日08时00分
|
|
|
备注：
|
该宗地产业类型为非金属矿物制品业，不可分割销售。《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地投产后年亩均产值应达到人民币400万元及以上，交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币24万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向三班镇人民政府缴交，由竞得人与三班镇人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
|
|
|
宗地编号：
|
2025（工业）007号
|
宗地面积：
|
8382.59平方米
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宗地坐落：
|
三班镇蔡径村
|
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|
出让年限：
|
50年
|
容积率：
|
大于或等于0.9并且小于或等于3
|
建筑密度(%)：
|
大于或等于40
|
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|
绿化率(%)：
|
小于或等于0
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于24
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土地用途：
|
二类工业用地
|
|
|
明细用途
|
|
|
用途名称
|
面积
|
级别
|
|
|
二类工业用地
|
8382.59
|
十四等级
|
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|
投资强度：
|
3300万元/公顷
|
保证金：
|
283万元
|
土地估价备案号：
|
3500925BA0023
|
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|
现状土地条件：净地
|
土地现状：
|
净地
|
|
起始价：
|
565万元
|
加价幅度：
|
5万元
|
|
|
|
|
挂牌开始时间：
|
2025年11月14日08时00分
|
挂牌截止时间：
|
2025年11月24日16时00分
|
|
|
备注：
|
该宗地产业类型为非金属矿物制品业，不可分割销售。《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地投产后年亩均产值应达到人民币400万元及以上，交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币30万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向三班镇人民政府缴交，由竞得人与三班镇人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
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宗地编号：
|
2025（工业）008号
|
宗地面积：
|
4504.7平方米
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宗地坐落：
|
三班镇蔡径村
|
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出让年限：
|
50年
|
容积率：
|
大于或等于0.9并且小于或等于3
|
建筑密度(%)：
|
大于或等于40
|
|
|
绿化率(%)：
|
小于或等于0
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于24
|
土地用途：
|
二类工业用地
|
|
|
明细用途
|
|
|
用途名称
|
面积
|
级别
|
|
|
二类工业用地
|
4504.70
|
十四等级
|
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|
投资强度：
|
3300万元/公顷
|
保证金：
|
159万元
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土地估价备案号：
|
3500925BA0022
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现状土地条件：净地
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土地现状：
|
净地
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|
起始价：
|
317万元
|
加价幅度：
|
3万元
|
|
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|
挂牌开始时间：
|
2025年11月14日08时00分
|
挂牌截止时间：
|
2025年11月24日16时00分
|
|
|
备注：
|
该宗地产业类型为非金属矿物制品业，不可分割销售。《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地投产后年亩均产值应达到人民币400万元及以上，交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币30万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向三班镇人民政府缴交，由竞得人与三班镇人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
|
|
|
宗地编号：
|
G2025-22号
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宗地面积：
|
3340.57平方米
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宗地坐落：
|
龙门滩镇苏洋村
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出让年限：
|
40年
|
容积率：
|
小于或等于1.5
|
建筑密度(%)：
|
小于或等于40
|
|
|
绿化率(%)：
|
大于或等于20
|
建筑限高(米)：
|
小于或等于18
|
土地用途：
|
公用设施营业网点用地
|
|
|
明细用途
|
|
|
用途名称
|
面积
|
级别
|
|
|
公用设施营业网点用地
|
3340.57
|
十四等级
|
|
|
投资强度：
|
0万元/公顷
|
保证金：
|
448万元
|
土地估价备案号：
|
3500225BA0081
|
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|
现状土地条件：净地
|
土地现状：
|
净地
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起始价：
|
896万元
|
加价幅度：
|
5万元
|
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挂牌开始时间：
|
2025年11月14日08时00分
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挂牌截止时间：
|
2025年11月24日16时00分
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备注：
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该宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地-公用设施营业网点用地（加油加气站用地），不可分割销售。
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。个人不能参与竞买。
2025（工业）002、003、004、005、006、007、008号均由三班镇人民政府承担项目产业准入审查工作并出具《审查意见书》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月10日至2025年11月21日到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2025年11月10日至2025年11月21日到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月21日15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年11月21日15时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）进行。各地块挂牌时间分别为:
2025-005号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日16时00分;
2025（工业）002号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日16时00分;
2025（工业）003号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日16时00分;
2025（工业）004号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日16时00分;
2025（工业）005号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日16时00分;
2025（工业）006号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日08时00分;
2025（工业）007号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日16时00分;
2025（工业）008号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日16时00分;
G2025-22号地块:2025年11月14日08时00分至2025年11月24日16时00分;
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：德化县人民政府东侧文教楼德化县自然资源局
联系人：阮先生
联系电话：0595-23585628
开户单位：德化县土地储备中心,德化县土地储备中心,德化县土地储备中心,德化县土地储备中心
开户银行：中国工商银行德化县支行,中国农业银行德化县支行,德化县农村信用合作联社营业部,中国建设银行德化支行
银行账户：1408018019010007508,13580101040003182,9071110010010000027366,35001656607052501939
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闽公网安备：35052602000172号
