我局已受理百德（德化）置业有限公司提出位于浔中镇乐陶村的百德·康城美墅《建设工程规划许可证》变更事宜，现将规划拟许可内容公示如下：

建设单位名称: 百德（德化）置业有限公司

建设项目位置：浔中镇乐陶村

建设项目名称：百德·康城美墅

拟变更内容：百德（德化）置业有限公司提交申请报告，由该公司开发建设的德化百德·康城美墅为进一步提升小区品质，满足市场需求，现拟对小区部分规划总平进行优化调整。调整如下：

1、8#、9#、10#户型平面中，两端户型北面公卫旁卧室的设备平台修改为室内空间，设备平台北侧挑空空间加板修改为空调位，阳台南侧挑空空间加板修改为空调位。

2、9#楼二层住宅修改为物业管理用房。

3、11#户型平面重新设计、由原方案户型平面两边端户109㎡+中间4户87㎡修改为两边端户113㎡+中间两边户101㎡+中间2户73㎡，中间2户73㎡户型北侧采光井因户型调整由长方形修改为T型以满足户型卫生间采光要求，同时结构根据修改后户型重新设计计算,一层商业也根据调整后结构相应修改,商业店面间数由原方案14间修改调整为16间。

4、12#楼取消一层住宅修改为架空层；户型平面中E户型北面的设备平台修改为凸窗，并在外墙增设空调位；D户型北面公卫旁书房的设备平台修改为室内空间，设备平台北侧挑空空间加板修改为空调位，阳台侧面挑空空间加板修改为设备平台；屋面层的核心筒右侧出屋面位置顶上挑空。

5、由于南侧规划路规划道路标高与实际建成后实测标高出入较大，原8#-11#楼沿街店面室内标高比现有市政道路低，因此对沿街场地内标高进行调整，调整后标高基本与市政道路齐平。

8#楼裙房从北到南11间店面室内标高修改如下：

店面1室内标高修改为482.500，店面2室内标高修改为482.600，店面3室内标高修改为482.750，店面4室内标高修改为482.900，店面5室内标高修改为483.000，店面6室内标高修改为483.150，店面7室内标高修改为483.300，店面8室内标高修改为483.400，店面9室内标高修改为483.550，店面10室内标高修改为483.700，店面11室内标高修改为483.800，店面12室内标高修改为483.950。

9#楼裙房从北到南10间店面室内标高修改如下：

店面1室内标高修改为484.350，店面2室内标高修改为484.550，店面3室内标高修改为484.900，店面4室内标高修改为485.000，店面5室内标高修改为485.100，店面6室内标高修改为485.200，店面7室内标高修改为485.300，店面8室内标高修改为485.400，店面9室内标高修改为485.500，店面10室内标高修改为485.600。

10#楼裙房从西到东10间店面室内标高修改如下：

店面1—2室内标高修改为485.800，店面3—4室内标高修改为485.600，店面5—14室内标高修改为485.400。

11#楼裙房店面修改如下：

11#楼由于标准层户型重新设计，户型结构布局发生变化，导致一层商业划分不同，商业店面间数由原方案14间修改调整为16间，且16间店面的室内标高均修改为485.300。

6、南侧小区出入口至西侧小区出入口联通道路上个别标高有调整。8#楼西侧商业室外地坪标高由482.100修改为482.200，9#楼西侧转角商业室外地坪标高由484.400修改为484.900，10#楼西侧转角商业室外地坪标高由484.400修改为485.700，南侧小区出入口标高由484.600修改为485.100，南侧小区出入口与道路连接处标高由484.500修改为485.000。

7、地下室平面图中，修改后地下室轮廓线、层高、标高均未发生变化，仅因11号楼调整结构,车位布局发生变化，且减少一个标准车位。

原审批主要经济技术指标：总建筑面积261407.51㎡，计容建筑面积195201.29㎡，不计容建筑面积66206.22㎡，整宗地容积率2.8，建筑密度28.9%，绿地率30%。

拟变更主要经济技术指标：总建筑面积262162.88㎡（增加755.37㎡），计容建筑面积195194.24㎡（减少7.05㎡），不计容建筑面积66968.64㎡（增加762.42㎡），整宗地容积率2.8，建筑密度28.93%（增加0.03），绿地率30%。

本公示期限从2023年8月9日至2023年 8月18日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知我局。申请听证的，应于公示期间内以书面形式向我局提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

附：拟变更总平面图、原审批总平面图

联系地址：德化县自然资源局审批股

联系电话：23592026                                                                 

                                              德化县自然资源局

  2023年8月9日

（此件主动公开）