县自然资源局：

　　你局《关于公开挂牌出让T2021（工业）017、018号国有建设用地使用权的请示》（德自然资〔2021〕153号）收悉。经研究，同意你局提出的出让方案，公开网上挂牌出让该2宗地使用权。现将有关事项批复如下：

　　一、基本情况

　　该2宗地位置、出让面积详见附件，土地用途为工业用地，出让年限为50年,土地出让条件为净地(现状土地)。

　　二、产业类型

　　详见附件。

　　三、准入条件

　　详见附件。

　　四、规划设计条件

　　T2021（工业）017号宗地主要规划指标为1.3≤容积率≤3.0，40％≤建筑密度，15％≤绿地率≤20％,建筑高度≤24米；T2021（工业）018号宗地主要规划指标为0.9≤容积率≤3.0，40％≤建筑密度，10％≤绿地率≤20％,建筑高度≤24米。其他未详尽事项按照你局出具的规划指标函执行。

　　五、环境保护要求

　　建设单位项目建设前应办理环评审批手续，并按批复要求落实环保措施。　　　　　　　　

　　六、开竣工时限

　　竞得后1年内开工建设，建设期限3年。

　　七、出让起始价及竞得人确认

　　（一）该2宗地的出让起始价、竞买保证金及增价幅度详见附件。

　　（二）该2宗地使用权按网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。

　　八、竞买资格

　　中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。

　　九、交地、缴款期限

　　成交之日起30日内。

　　十、其他事项

　　（一）竞得人应于成交后10个工作日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向你局缴纳违约金。逾期付款超过60日的，你局有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

　　（二）竞得人在缴清成交价款（及滞纳金）后应配合你局做好交地事宜。

　　（三）该2宗地应在约定的建设期限内开工、竣工，违约的按合同约定收取违约金，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）处置。

　　（四）《德化县城区规划区内工业用地管理补充规定》（德政办〔2013〕192号）和《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）文中所有要求适用于该2宗地。该2宗地交地后第4年至第6年累计亩均纳税未达到人民币24万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向德化工业园区开发投资有限公司缴交，由竞得人与德化工业园区开发投资有限公司在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。

　　（五）根据《德化县人民政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）规定，该2宗地竞得人取得宗地后10年内土地使用权不得私自转让或变相转让（司法拍卖的除外），不得变更企业股东。

　　（六）该2宗地不得擅自改变土地用途，不得擅自将工业用地改为商业或其他非生产性用途。非经批准不得擅自在该2宗地范围内建设商品房或职工公寓，如建设职工公寓，需向县陶管会按建筑面积缴交人民币2000元/平方米的违约金，并按相关规定处理。

　　（七）若竞得人要设置地下室，沿市政道路及排洪渠侧，不得超过主体建筑的自墙。竞得人挖地下室及建设过程中所产生的土石方、废渣，由竞得人自行挖运、自行解决弃方点；挖运过程中产生的砂石，需按《德化县工程建设项目废弃砂石综合处置利用领导小组关于印发<德化县工程建设项目废弃砂石综合处置利用管理实施方案>的通知》（德砂石综〔2020〕1号）规定，统一由经备案的合法加工点处置，并按规定办理处置运输手续。

　　（八）该2宗地台地不得改变原状，若需改变原状，须经县陶管会批准同意，增加费用由竞得人承担。

　　（九）该2宗地靠公路侧应留足4米宽作为水沟用地，且水沟外侧与台地间应留足挡墙用地，由竞得人按规范设计、建设挡墙，建设费用由竞得人承担。

　　十一、具体供地手续由你局按规定办理。

　　附件：T2021（工业）017、018号宗地使用权出让方案表

　　德化县人民政府

　　2021年7月9日

　　（此件主动公开）