经协商一致的买卖双方持二手房交易材料到不动产登记中心办理。

二手房交易材料

1. 申请人身份证明材料

2. 不动产权证书或房产证、土地证（原件）；

3. 权籍调查表（2016年不动产统一登记以来已办理不动产权籍调查入库无需提供））

买方需开具家庭住房查询证明的需提供：

（1）夫妻双方身份证复印件；

（2）结婚证(离婚证、离婚协议书)复印件；

（3）小孩未满18周岁需提交户口本复印件。

（有身份证也可提供身份证）

二手房交易申请人身份证明材料：

1. 买卖双方为个人的：

买方的身份证或军官证、士官证、临时身份证；未成年人可以提供身份证或户口簿。

卖方：

属已婚的，夫妻双方的身份证、结婚证；

属丧偶的，权利人的身份证，未再婚声明，户口本上没体现丧偶的，需提供配偶死亡证明；

属离婚的，权利人的身份证，离婚证或法院判决书，未再婚声明；

属未婚的，权利人的身份证，未婚声明；

属未成年的，权利人身份证或户口本，监护人的身份证及监护关系证明，监护人出具为被监护人利益而处分不动产的保证

2. 卖方为企业的：

独资企业：营业执照、法人身份证；

股份制公司：营业执照、法人身份证、股东决议、章程或工商局出具的基本情况表。

3. 买卖双方有非大陆居民：

香港、澳门：港澳居民身份证、护照或往来内地通行证；

台湾：台湾居民来往大陆通行证；

外籍自然人：护照或中国政府签发的居留证件。

4. 属委托的：

公证书：

属境外的，经大使馆认证，并需翻译成中文；属台湾的，经海基会认证；属大陆，港澳的，经司法公证处公证。

委托书：需在不动产登记中心现场签订。