本招标项目城建·霞坂小区施工监理已由德化县发展和改革局以闽发改备[2022]C110271号 批准建设，项目业主为德化县城镇开发建设有限公司，建设资金来自自筹及银行贷款，招标人为德化县城镇开发建设有限公司，委托的招标代理单位为厦门天亚工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.2工程建设规模：城建·霞坂小区总建筑面积约272194.05平方米，其中地上建筑面积为199863.05平方米，地下建筑面积为72331.00平方米，地上部分包括:1#地上22653.55平方米，2#地上12113.7平方米，3#楼地上（装配式）5950.04平方米，4#地上7005.29平方米，5#地上7185.02平方米，6#地上4970.15平方米，7#楼地上5311.80平方米、8#楼地上4977.84平方米，9#楼地上9167.91平方米，10#楼地上（装配式）11155.15平方米，10#楼裙房地上488.39平方米，11#楼地上（装配式）11483.92平方米，12#楼地上（装配式）21731.82平方米，13#楼地上（装配式）11146.06平方米，14#楼地上（装配式）11659.81平方米，14#楼裙房地上121.99平方米，15#楼地上（装配式）11828.53平方米，15#楼裙房地上285.8平方米，16#楼地上12818.07平方米，17#楼地上12774.41平方米，18#楼地上13177.87平方米，19#楼地上1706.05平方米，20#楼地上129.94平方米，21#楼19.94平方米。地下部分包括：地下室出地面风井301.26平方米，地下室1层，19#楼1249.66平方米，地下室1层，储藏间4044.31平方米，地下室1层，农贸市场3028.51平方米，地下室1层，车库及其他63707.26平方米，地下室2层。建筑最高高度79.95米，建筑最高层数26层，最大跨度9.6米，主要建设内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护工程、地基基础工程、主体工程(包括地下室、上部主体、装配式工程)、装饰装修工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、人防工程、电梯工程、三网合一工程、智能化工程、幕墙工程、生活水泵房工程、景观绿化工程、夜景工程、室内外管线综合工程、室外配套工程及为完成本项目所需的其它配套工程等，具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。
2.3招标范围和内容：包括《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的隶属于本招标项目的招标图纸规定的全部工程（土石方工程、基坑支护工程、地基基础工程、主体工程(包括地下室、上部主体、装配式工程)、装饰装修工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、人防工程、电梯工程、三网合一工程、智能化工程、幕墙工程、生活水泵房工程、景观绿化工程、夜景工程、室内外管线综合工程、室外配套工程及为完成本项目所需的其它配套工程等）的施工准备期、施工期、竣工验收阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工、工程档案归档、结算及工程保修期内的监理工作等。
2.4建筑安装工程费：人民币75700万元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号文）标准的35%（有关收费指导意见）作为参考依据，本项目监理服务费暂定419.6339万元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：本项目建设工程其他阶段监理服务费不予计取，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费 。
2.6 施工阶段监理服务期：805日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行相关工程施工与质量验收规范合格标准且创优目标要求达到泉州市优质工程及以上标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》(闽建〔2020〕4号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定 。
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程，等级为 一 级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的住宅工程 ，等级为 一 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)”(网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/)，本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。
3.9本招标项目采用 资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
凡有意参加投标者，请于2023 年 03 月24日 09 时 00分 00秒至 2023年03 月 31 日17 时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网(网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交。
6.2.投标保证金提交的金额：80000元。
6.3.投标保证金提交的方式：可以采用以下任意一种方式提交：①采用银行转账或电汇形式提交的，必须从法人单位基本帐户汇出，并注明工程招标编号；②采用电子投标保函形式：采用电子保函形式，投标人需按《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》(闽建筑[2020]8 号)、《泉州市发展和改革委员会等四部门关于在全市建设工程中试行电子投标保函的通知》(泉发改[2020]79号)、《泉州市发展和改革委员会等五部门关于印发<泉州市工程建设领域投标电子保函管理规定>的通知》(泉发改规〔2022〕3号)以及《泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知》(泉建筑〔2022〕24号)以及《泉州市住房和城乡建设局关于投标电子保函有关事项的通知》(泉建筑〔2022〕65号) 文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。
7. 投标文件的上传
7.1投标文件上传的截止时间：2023年 04 月19 日09时00分00秒（北京时间）。本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书软件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。如遇中心停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。
7.2 签到、解密：
投标人在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起1个小时内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）在线进行电子投标文件的解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）” 通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网(网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
招标人： 德化县城镇开发建设有限公司
法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）
地址：德化县龙浔镇隆中小区5#楼 ，邮编：362500
电子邮箱: /
电话：0595-23559850，传真： /
联系人： 郑工
招标代理机构： 厦门天亚工程项目管理有限公司
法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）
地址：德化县浔中镇城后路5号 ，邮编： 362500
电子邮箱: xmtyqz@126.com
电话： 18859929197 ，传真： /
联系人： 小叶
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：0595-22135508/22135505
招投标监督机构名称： 德化县住房和城乡建设局
地址： 德化县凤池街10号政府大院内文教楼12层
联系电话：0595-23592029、0595-23523884
公共资源交易中心名称：德化县公共资源交易管理中心
地址： 德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）
联系电话： 0595-23592255
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